FAQ
Wer ist Immobilien MSW?
Immobilien MSW verkauft ausgewählte Gewerbe‑ und Mischimmobilien aus eigenem Bestand. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Makler und ohne Courtage. Dadurch profitieren Investoren von kurzen Entscheidungswegen, klaren Strukturen und reduzierten Transaktionskosten.
Fallen Maklerprovisionen oder verdeckte Gebühren an?
Nein.
Alle angebotenen Immobilien werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Es entstehen keine Maklercourtage oder Vermittlungsgebühren. Der Kaufpreis ist transparent ausgewiesen; zusätzliche Kosten beschränken sich auf die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).
Für welche Investoren sind die Objekte geeignet?
Die Immobilien richten sich insbesondere an:
private und semi‑professionelle Investoren
Family Offices
Bestandshalter
Projektentwickler
Eigennutzer mit Kapitalanlageperspektive
Typisch sind großflächige Strukturen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlich optimierbare Objekte.
Welche Unterlagen werden zur Verfügung gestellt?
Im Rahmen einer Anfrage stellen wir – objektabhängig – unter anderem zur Verfügung:
Grundrisse und Flächenaufstellungen
Lage‑ und Katasterangaben
Angaben zu Nutzung und Baurecht
Informationen zu Denkmalschutz (falls relevant)
weitere objektbezogene Unterlagen
Damit erhalten Investoren eine solide Entscheidungsgrundlage für Prüfung und Kalkulation.
Sind die Immobilien vermietet oder leerstehend?
Der Vermietungsstatus ist objektabhängig und wird im jeweiligen Exposé klar ausgewiesen.
Je nach Objekt eignen sich die Immobilien sowohl für:
sofortige Eigennutzung
Repositionierung
Neuvermietung
Projektentwicklung
Ist eine Besichtigung möglich?
Ja.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich und werden direkt mit dem Eigentümer koordiniert. Dies ermöglicht eine sachliche, effiziente Beurteilung ohne Zeitverlust durch Zwischenstellen.
Wie erfolgt der Kaufprozess?
Der Ablauf ist klassisch und rechtssicher:
Anfrage / Exposé
Besichtigung
Kaufpreisverhandlung direkt mit dem Eigentümer
Notarieller Kaufvertrag
Übergang von Nutzen und Lasten
Wie vertraulich wird meine Anfrage behandelt?
Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.
Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte, keine Eintragung in Verteiler und keine werbliche Nachkontaktierung ohne Anlass.
Gibt es Entwicklungspotenzial oder Umnutzungsmöglichkeiten?
Viele der angebotenen Immobilien verfügen über Nutzungs‑ oder Entwicklungspotenzial.
Die konkrete Machbarkeit (baurechtlich, denkmalrechtlich, wirtschaftlich) ist objekt‑ und standortabhängig und sollte im Rahmen einer individuellen Prüfung bewertet werden.
An wen richtet sich der direkte Ansprechpartner?
Investoren kommunizieren direkt mit dem Eigentümer oder einer bevollmächtigten Stelle.
Dies ermöglicht klare Aussagen, realistische Preisverhandlungen und schnelle Entscheidungsprozesse.
Für detaillierte Objektinformationen, Wirtschaftsdaten oder Terminabstimmungen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen.